共有相続の後始末

例えば、相続においてアパ－トを共有した場合、相続人から買い取りを請求された場合、幾らで買い取れば双方納得するのでしょうか？
共有持ち分を買い取る場合、いわゆる「時価」でなければなりません。
その場合、「公示価格」、「路線価価格」、アパ－トの場合「収益還元価格」があります。
それぞれ異なりますので、実際に共有物件を第三者に売ったとしても、時価よりも安い価格しかならない場合もあります。共有持ち分というだけで、売買のハ－ドルがぐんと上がってしまいます。